房子外墙漏水，若非人为且房屋在保质期内，则由开发商负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋质量问题严重影响正常居住，开发商需负责维修并赔偿损失。若不及时处理，可能会造成房屋进一步损坏，甚至影响房屋结构和安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子外墙漏水，常见的处理方式有找开发商维修、找物业协助或与相邻业主协商。若为房屋质量问题，应找开发商负责维修；若是相邻业主原因，可找其协商赔偿。要先判断漏水原因及责任方哦。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子外墙漏水处理：1. 首先确定漏水原因，是房屋质量问题还是相邻业主造成。2. 房屋质量则找开发商，要求其负责维修并赔偿；相邻业主造成则找其负责。3. 若开发商或相邻业主不配合，可保存证据提起诉讼。
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