不动产权证更具法律效力和全面性。依据《不动产登记暂行条例》，不动产权证统一登记物权，保护权益。未及时更换可能导致权益受损，影响房产交易和融资。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理不动产权证与房产证问题，常见方式是咨询律师或房管局。根据具体情况选择，若涉及产权纠纷，建议咨询专业律师；若只是了解证件区别，可咨询房管局。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不动产权证更优。操作如下：首先，了解两者区别；其次，若已有房产证，考虑是否需要更换为不动产权证；最后，根据实际需求，如交易、融资等，决定使用哪种证件。
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