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房贷还款困难,能否退还房子给银行?

吴亮律师2025-07-12温州市瓯海区刑事律师

房贷还款困难不能直接退还房子给银行。根据《合同法》等相关规定,贷款合同一旦签订,需按约履行。若擅自退房,可能面临违约责任及信用受损。严重情况下,银行有权采取法律手段追讨欠款,甚至影响个人其他金融活动。
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房贷还款难需协商。具体操作:1.及时与银行联系,说明困难情况,提出调整还款计划或延期还款的申请;2.根据银行要求准备相关证明材料,如收入证明、财务状况等;3.等待银行审核,期间保持沟通,积极配合银行要求;4.若银行同意调整,签订新协议并严格履行;5.若银行不同意,需考虑其他解决方案,如寻求亲友帮助或出售房产。
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房贷还款困难时,可与银行协商调整还款计划或寻求其他解决方案。选择处理方式时,应考虑自身经济状况、银行政策及合同条款。若暂时困难,可尝试延期还款或调整还款额;若长期无法负担,可考虑房屋出售或转租以偿还贷款。

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